Wanneer je je huis wilt verkopen, of juist een huis wilt kopen is het handig dat je de waarde van dat huis weet. Maar: hoe bereken je de waarde van zo’n woning? Wij leggen je hieronder uit door wie je zo’n berekening uit kunt laten voeren en hoe dat in zijn werk gaat.
Als je de waarde van een woning laat berekenen heet dat een taxatie. Dit wordt gedaan door een onafhankelijke, erkende taxateur. Deze heeft verstand van het taxeren van woningen en kan je, na het onderzoek, een betrouwbare prijs geven.
Een taxatierapport
Bij het kopen of verkopen van een woning geeft een taxatierapport een overzicht van de belangrijkste gegevens over de woning. Het rapport geeft dan ook aan hoeveel de woning ik kwestie waard is. Als je een hypotheek aanvraagt, moet je bij de meeste banken en financiële instellingen een taxatierapport overhandigen. Wanneer je dus je huis in Rucphen wilt verkopen met Van der Eijken Makelaardij moet je eerst je huis laten taxeren. Er zijn ook een aantal andere gevallen waarbij je een taxatierapport nodig hebt. Die sommen we hieronder voor je op:
- Wanneer je een hypotheek wilt oversluiten
- Wanneer je een hypotheek wilt verhogen
- Als je je bezittingen wilt verdelen
- Bij het bepalen van de waarde van je bezittingen voor de fiscus
- Wanneer je de herbouwwaarde wilt bepalen
- Wanneer je in beroep gaat tegen een nieuwe WOZ-waarde
Waar komt een taxatieprijs vandaan?
Wanneer een taxateur een woning gaat taxeren kijkt hij naar een aantal factoren. Zo kijkt hij naar de grootte, de ligging en de staat van onderhoud van de woning. Een taxateur baseert zijn prijs echter ook op de gemeente waar de woning in te vinden is en de faciliteiten die in de buurt zijn. In het taxatierapport vermeld en beschrijft de taxateur een aantal punten. Deze sommen we hieronder even voor je op:
- De ligging van je woning
- De omgeving van de woning
- De grootte van de woning
- De indeling van de woning
- De aanwezigheid van een tuin, balkon, garage, parkeerplaats, kelder enzovoorts
- De constructie, onderhoudsstaat en de kwaliteit van de gebruikte materialen van de woning
- De energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, van de woning
Verder kijkt een taxateur natuurlijk ook naar een aantal externe omstandigheden. Die sommen we hieronder nog even voor je op:
- De ontwikkelingen op de woningmarkt
- De ontwikkelingen in de toekomst
- De gegevens uit het Kadaster
